מילון מושגי משכנתא

החלוקה של המשכנתא בין מסלולים שונים (ריבית קבועה, משתנה, צמודה ולא צמודה). תמהיל נכון הוא ההבדל בין משכנתא יקרה לזולה.

ריבית בסיס שנקבעת לפי ריבית בנק ישראל בתוספת קבועה. מסלול פריים נפוץ במשכנתאות.

החלפת המשכנתא הקיימת בתנאים חדשים וזולים יותר, לרוב כדי להקטין את ההחזר החודשי או את העלות הכוללת.

התחייבות ראשונית של הבנק לתת משכנתא בתנאים מסוימים, שמאפשרת לכם לחפש דירה בביטחון.

הכסף שאתם מביאים מהכיס לעסקה. הבנק מממן את השאר עד לאחוז מימון מסוים משווי הנכס.

היחס בין סכום המשכנתא לשווי הנכס. ככל שהוא נמוך יותר, כך התנאים בדרך כלל טובים יותר.

העברת משכנתא קיימת מנכס אחד לנכס אחר, בלי לפרק אותה ולקחת חדשה.

ביטוח חיים וביטוח מבנה שהבנק דורש כתנאי למשכנתא. גם כאן אפשר לחסוך בבחירה נכונה.